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Konditionen gültig ab 25.02.2010
freibleibend
| Jahre |
bis 100.000 Euro |
ab 100.000 Euro |
ab 200.000 Euro |
| nom. p.a. |
eff. p.a. |
nom. p.a. |
eff. p.a. |
nom. p.a. |
eff. p.a. |
| 1 |
2,50% |
2,53% |
2,40% |
2,43% |
2,30% |
2,32% |
| 2 |
3,40% |
3,45% |
3,30% |
3,35% |
3,20% |
3,25% |
| 3 |
3,40% |
3,45% |
3,30% |
3,35% |
3,20% |
3,25% |
| 4 |
3,40% |
3,45% |
3,30% |
3,35% |
3,20% |
3,25% |
| 5 |
3,40% |
3,45% |
3,30% |
3,35% |
3,20% |
3,25% |
| 6 |
3,80% |
3,87% |
3,70% |
3,76% |
3,60% |
3,66% |
| 7 |
3,80% |
3,87% |
3,70% |
3,76% |
3,60% |
3,66% |
| 8 |
3,80% |
3,87% |
3,70% |
3,76% |
3,60% |
3,66% |
| 9 |
4,00% |
4,07% |
3,90% |
3,97% |
3,80% |
3,87% |
| 10 |
4,00% |
4,07% |
3,90% |
3,97% |
3,80% |
3,87% |
| 11 |
4,13% |
4,21% |
4,03% |
4,11% |
3,93% |
4,00% |
| 12 |
4,26% |
4,34% |
4,16% |
4,24% |
4,06% |
4,14% |
| 13 |
4,39% |
4,48% |
4,29% |
4,38% |
4,19% |
4,27% |
| 14 |
4,52% |
4,61% |
4,42% |
4,51% |
4,32% |
4,41% |
| 15 |
4,65% |
4,75% |
4,55% |
4,65% |
4,45% |
4,54% |
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Hinweise
| Mindestdarlehen bei Kauf/Neubau |
50.000 Euro* |
| Anschlussfinanzierung |
25.000 EUR* |
| Nachfinanzierung |
10.000 EUR.* |
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* Verteilung auf mehrere Konten (max. 3) ist möglich (mind. 25.000 Euro
pro Konto). |
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Anschlussfinanzierung
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25.000 Euro (ab 01.07.2007). Der Zinsaufschlag für Darlehen <50.000
Euro entfällt.
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| Konditionen für Darlehen > 100.000 Euro |
Bei der Konditionenfindung werden alle beantragten Darlehen eines Antrages
als eine Summe betrachtet (inklusive KfW Darlehen) – ausgenommen sind
Zwischenfinanzierungen. |
| Zinszuschläge ab 50% des Kaufpreises |
0,10 % Zuschlag auf die 1-A Kondition für Darlehen über 50 %
(bis 70 %) des KP / Herstellungskosten. |
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0,30 % Zuschlag auf die 1-A Kondition für Darlehen über 70 %
(bis 85 %) des KP / Herstellungskosten. |
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0,60 % Zuschlag auf die 1-A Kondition für Darlehen über 85 %
(bis 95 %) des KP / Herstellungskosten. |
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1,00 % Zuschlag auf die 1-A Kondition für Darlehen über 95 %
(bis 100 %) des KP / Herstellungskosten. |
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Die Zuschläge gelten jeweils komplett für die gesamte Darlehenssumme.
KfW-Mittel sind in die Berechnung des Finanzierungsauslaufs mit zu berücksichtigen.
(Ausgenommen sind Zwischenfinanzierungen). |
| Bereitstellungszinsen |
0,25% pro Monat ab 7. Monat nach Erstellung des Darlehensangebotes. |
| Zwischenfinanzierung |
- 5,95 % variabel
- Bearbeitungsgebühr: 1 %
- Effektiver Jahreszins: 7,22 % (nur in Verbindung mit einem langfristigen
ING-DiBa Darlehen)
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| Nachrangdarlehen |
Wird finanziert, wenn die eingetragene vorrangige Grundschuld,
inkl. der kapitalisierten Grundschuldzinsen für drei Jahre, Nebenleistungen
innerhalb des 60%-igen Auslaufes liegen! Der Nachrangzuschlag beträgt
0,25 % auf die jeweilige Kondition.Nachrangfinanzierungen mit eigener
Vorlast (keine fremde) sind ab 25.000 Euro möglich.Hier erfolgt kein Zinsaufschlag. |
| Zinstermine |
Anfallende Zinsen und Bereitstellungszinsen werden in der Teilauszahlungsphase
monatlich am 01. des Folgemonats vom Kundenkonto eingezogen. Die Belastung
auf dem Darlehenskonto erfolgt per 30. im Monat der Teilauszahlung.
Die Darlehenssumme wird immer vollständig ausgezahlt (ggf. abzüglich
Disagio oder Zwifi-Gebühr). Der Einzug der ersten Darlehensrate erfolgt
per 30. des Folgemonats auf die Restauszahlung.
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| Zinsfestschreibung |
Die Zinsfestschreibung endet immer zum Monatsende und es
ist der Monat maßgeblich, in dem das Darlehen ursprünglich zugesagt wurde. |
| Kontoauszug während der Teilauszahlung |
Während der Teilauszahlungsphase des Darlehens erhält der
Kunde einen monatlichen Kontoauszug, der über die Teilvalutierungs-, Bereitstellungszinsen
sowie belasteten Gebühren informiert. Informationen über die Gebührenbelastung
erhält der Kunde grundsätzlich zusätzlich durch eine Darlehensabrechnung. |
| Forward-Darlehen |
Für Zinsfestschreibung 5 bis 10 Jahre |
| Zinssatz |
Basiszins ist der jeweils aktuelle Zins gemäß Konditionentableau,
entsprechend dem Finanzierungsauslauf. |
| Restlaufzeit |
7 bis 36 Monate.
Bei aktuell anstehenden Umschuldungen innerhalb der nächsten 6 Monate,
kann der Forward-Zeitraum für ein weiteres, später abzulösendes Darlehen
bis zu 66 Monaten betragen. Davon sind 6 Monate zuschlagsfrei.
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| Zinsaufschläge |
0,040 % ab Folgemonat der Darlehenszusage bis einschließlich des Monats
der Umschuldung z.B.:
- Restlaufzeit 1 J. = 0,24% Aufschlag
- Restlaufzeit 2 J. = 0,72% Aufschlag
- Restlaufzeit 3 J. = 1,20% Aufschlag
Bsp. Für ein Darlehen, das in 24 Monaten abgelöst werden soll: 18 x
0,040 % = 0,72 % Zinsaufschlag
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Sondertilgungen
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Generell besteht die Möglichkeit, einer einmaligen Sondertilgung
pro Kalenderjahr bis zur Höhe von 5% der Darlehenssumme, mindestens
jedoch 1.250 EUR zu einem Monatsende.
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| Bereitstellungszinsen |
Werden ab dem 1. Tag nach dem geplanten Umschuldungstermin
berechnet. |
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