Immobilienantragstellung: Wie ist der chronologische Ablauf
von der Antragsstellung bis zur Auszahlung?
In den folgenden Zeilen zeigen wir Ihnen auf, wie der Ablauf
der Baufinanzierung von der Antragsstellung bis zur Auszahlung.
Dabei gehen wir davon aus, dass Sie Ihre Traumimmobilie in
Form einer Bestandsimmobilie oder gar eines Neubauvorhabens
bereits gefunden haben.
Im Erstgespräch erörtern wir mit Ihnen gemeinsam den Ablauf
und die Darstellbarkeit Ihrer Immobilienfinanzierung. Hierbei
werden Ihre persönlichen Daten, wie z.B. Ihr Familieneinkommen,
das zur Verfügung stehende Eigenkapital, die Gewährung von
öffentlichen Mitteln und die benötigten Finanzierungssumme
errechnet.
Hierbei ermitteln wir mit Ihnen gemeinsam, welche Finanzierungsvarianten
für Sie die geeignetste Lösung darstellt. Um Ihre Finanzierungslösung
bei einem Darlehensgeber anfragen zu können, bedarf es eine
Reihe von Mindest-Unterlagen. Hierzu erhalten Sie von uns,
im Normalfall vorab telefonisch oder per E-Mail, eine Aufstellung
der benötigten Unterlagen, die Sie dann in aller Ruhe aufbereiten
können. Im Normalfall reichen Kopien oder elektronische Dateien
(PDF-Dokumente).
Wir digitalisieren diese Unterlagen und übermitteln diese
Dokumente dann auf elektronischem Wege an den Darlehensgeber.
So kann der Darlehensgeber die Finanzierungsanfrage sehr leicht
und übersichtlich bearbeiten. Gut aufbereitete Finanzierungsunterlagen
sind zum Teil das A und O einer Finanzierungsanfrage. Schlecht
vorbereitete Anfragen oder Anfragen, bei denen noch wichtige
Unterlagen fehlen, landen meist erstmal im Stapel der Finanzierungsanfragen
ganz unten. Die Bearbeitung dauert länger und das Ergebnis,
ob eine Bank diese Finanzierung durchführen wird, zieht sich
in die Länge.
Nachdem die Darlehensgenehmigung durch die Bank erteilt
wurde, ist der nächste Schritt die Vereinbarung des Notartermines,
um dort den Kauf schriftlich beurkunden zu lassen. Zeitgleich
unterzeichnen Sie die Darlehensverträge. Unser Unternehmen
unterstützt Sie als Käufer selbstverständlich dabei.
Die durchzuführenden Aufgaben des Notars, wie z.B. Auflassungsvormerkung,
Grundschuldbestellung usw. dauern im Allgemeinen circa. 4
Wochen. Die unterschrieben Darlehensverträge werden von uns
per Kurierdienst an die finanzierende Bank weitergeleitet.
Nachdem der Notar die Grundschulden bestellt hat und alle
erforderlichen Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt sind, zahlt
die Bank den Kaufpreis aus.
Damit sind Sie jetzt Eigentümer Ihrer Wunsch-Immobilie. Baufinanz-Online
unterstützt Sie als Käufer bei der kompletten Abwicklung,
die für den Erwerb Ihrer Wunsch-Immobilie anfällt.
Bauen Sie auf unsere Erfahrung!
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