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Eine Übersicht unserer Banken, mit denen wir kooperieren finden Sie unter der Rubrik "Partner". Dies ist nur einer unserer Vorteile. Wir können für Sie den Bankpartner suchen, der für Sie persönlich die besten Konditionen bietet.

Grundsätzlich ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital durchzuführen. Es gibt Banken, die auch bis zu 110-115% des Kaufpreises bzw. der Baukosten finanzieren. Somit können auch die Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten und evtl. anfallende Maklergebühren, in die Finanzierungsbausteine implementiert werden. Allerdings schlägt sich diese sogenannte "Vollfinanzierung" erheblich auf die Zinskondition aus, da die Sicherheit der Bank an dieser Stelle "nur" der Immobilienkaufpreis" ist. (100%)

Viele Banken verlangen für diese Art der Finanzierung u.a. eine sehr gute Bonitätsauskunft der Darlehensnehmer, wie z.B. eine langjährige Beschäftigung beim gleichen Arbeitgeber, sowie ein hohes Familieneinkommen und eine einwandfreie Schufa. Gerne werden von den finanzierenden Banken auch Zusatzsicherheiten, wie z.B. Bausparverträge, Bürgschaften oder die Abtretung evtl. vorhandener Lebens- oder Rentenversicherungen verlangt. Vorsicht ist bei sogenannten Kreditvarianten geboten: Immer wieder sieht man in Anzeigen: "Kein Eigenkapital, negative Schufa. Kein Problem! Wir finanzieren Alles!" Baufinanz-Online distanziert sich von derartigen Darlehensgebern, da dies ein unverantwortliches Verhalten gegenüber dem Kunden ist.

Nein, das sollten Sie auf keinen Fall tun. Sie sollten von Ihrem Eigenkapital immer einen gewissen Anteil zurückbehalten, um auf nicht eingeplante Kosten, wie z.B. eine anfallende Reparatur oder die notwendige Anschaffung einer neuen Waschmaschine, reagieren zu können.

Wenn Sie Ihr gesamtes Vermögen in Ihr neues Eigenheim einbringen, dann müßten Sie in diesem Fall gegebenenfalls ein zusätzliches Privatdarlehen aufnehmen. Dieses wird um einiges teurer wären, als die Kosten einer etwas erhöhten Finanzierungssumme in Kauf zu nehmen.

Baufinanz-Online versucht eine absolut transparente und zeitnahe Konditionsfindung im Internet zu implementieren. Sie finden die Zinsangebote unter der Rubrik" aktuelle Konditionen" - sowie Zins-Specials unter der Rubrik "Highlight". Bewußt verzichten wir auf "Lockangeboten", bei denen man erst im Kleingedruckten erkennen kann, wofür diese Kondition angeboten wird. Unsere Banken-Unabhängigkeit macht es eben möglich, für Sie die besten erzielbaren Konditionen zu ermitteln.

Eigentlich eine ganz klare Frage! Trotzdem sollte die Antwort gut durchdacht sein, denn im Nachhinein könnten weitere Verpflichtungen aufkommen, die man hätte mit abdecken können. Viele Hypothekenbanken haben eine Mindest-Darlehenssumme.

Baufinanz-Online arbeitet an dieser Stelle bedarfsorientiert und finanziert ab einer Darlehenssumme von 5000 EUR bis nach oben hin unbegrenzter Kredithöhe.

Eines ist sicher, je länger die Laufzeit eines Kredites ist, desto höher werden letztendlich auch die Kosten für die Bereitstellung sein. Der Zinssatz errechnet sich immer aus der noch ausstehenden Summe. Bei einem Immobilienkredit sollte man darauf achten, dass die Schuld bis zum Eintritt ins Rentenalter getilgt ist.

Eine Absicherung des Darlehens erhöht natürlich die Kosten des Kredits, ist jedoch in einigen Fällen generell zu empfehlen, man denke nur an die Folgen eines Arbeitsverlustes oder gar den Tod des Partners mit dem man eine Eigenheimfinanzierung plant.

Hier stellt sich eine der brisantesten Frage bei der Auswahl eines Kredites. Denn im effektiven Zinssatz sind sämtliche Gebühren und Kosten enthalten, die man für einen Kredit zahlen muß.

Nutzen Sie hierbei Kreditrechner oder aber bitten Sie Ihr Kreditinstitut Ihnen den effektiven Jahrszins eines Kredits zu ermitteln. Die genauen Zahlen erhalten Sie jedoch erst bei einem schriftlichen Angebot der in Frage kommenden Bank! Kreditrechner dienen nur als Orientierungsunterstützung!